Klépierre

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 Résultats 2020 :

En 2020, les activités de Klépierre ont été affectées par la pandémie de Covid-19 et les mesures de confinement mises en place dans toute l’Europe : selon l’entreprise, les diverses mesures prises tout au long de l’année afin de lutter contre la pandémie équivalent à 2,1 mois ...

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Dernière mise à jour 07/09/2018
Code ISIN FR0000121964

Klépierre, spécialiste des centres commerciaux, est la 2ème foncière européenne avec un patrimoine évalué à 23,8 Mds€. Ses centres ont accueilli en 2017 plus d’un milliard de visiteurs sur le vieux continent.

La vision hiboo

Avec le 2ème plus gros portefeuille d’Europe, Klépierre est un mastodonte de l’immobilier commercial européen, incontournable pour la plupart des enseignes.

En réaction à la crise de 2007, Klépierre adopte dès 2010 une nouvelle stratégie : il se sépare des actifs non stratégiques et se concentre, éventuellement par acquisition (Corio en 2015 et Nueva Condomina en 2017), sur des centres commerciaux de grandes tailles.

La nouvelle stratégie a atteint son objectif de réduire le risque lié à l’endettement (la LTV (Loan to Value) = dette/valeur de l’actif, passe de 47,2% en 2010 à 36,8% en 2017) tout en préservant la croissance : malgré ces désinvestissements, sur la même période, le taux de croissance annuel moyen du Cash Flow Net Courant a été de 10%. 

Ces bonnes performances sont favorisées par un coût de l’endettement en forte baisse : le coût moyen des dettes du groupe passe de  4,47% en 2010 à 1,8% en 2017.

Sur le long terme, Klépierre a deux atouts majeurs pour réussir :

  1. Son principal actionnaire, Simon Property, lui pe...
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